Επιστροφή ενοικίου: Πότε λήγει η προθεσμία για την τροποποιητική δήλωση

Μέχρι τα μεσάνυχτα της Τρίτης 30 Δεκεμβρίου έχουν προθεσμία όσοι ενοικιαστές δεν έλαβαν ή εισέπραξαν μικρότερη επιστροφή ενοικίου να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ προκειμένου να λάβουν έως τις 15 Ιανουαρίου το ποσό το οποίο δικαιούνται.

Βασικά πρόκειται για περιπτώσεις όπου προέκυψαν χαμηλότερες καταβολές, οι οποίες οφείλονται σε λανθασμένη ή ελλιπή δήλωση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου από τον ενοικιαστή καθώς αντί να δηλώσει το ετήσιο μίσθωμα ως όφειλε δήλωσε το μηνιαίο.

Οι τροποποιητικές δηλώσεις στο Ε1 δεν οδηγούν σε πρόστιμα και επιπλέον φόρους, υπό τη μόνη προϋπόθεση πως οι αλλαγές θα αφορούν αποκλειστικά τα στοιχεία που σχετίζονται με τη δαπάνη του ενοικίου. Επιπλέον, οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN, καλούνται να το πράξουν άμεσα, ώστε να λάβουν την ενίσχυση που δικαιούνται.

Σύμφωνα με τις οδηγίες της ΑΑΔΕ, οι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν τους κωδικούς 811-816 στους οποίους αναγράφεται η ετήσια και όχι η μηνιαία δαπάνη ενοικίου, που καταβλήθηκε το 2024 για κύρια κατοικία. Ο ενοικιαστής υποχρεούται να δηλώσει μόνο τα ετήσια ποσά ενοικίου, που έχει πράγματι καταβάλει, και όχι και τα τυχόν οφειλόμενα ποσά.

Σε περίπτωση, που, μέσα στο 2024, ο μισθωτής έχει νοικιάσει περισσότερες από μία κύριες κατοικίες διαδοχικά, πρέπει να δηλώσει ξεχωριστά τα ενοίκια, που κατέβαλε για κάθε ακίνητο. Το ίδιο ισχύει και για τους κωδικούς 817 – 822, όπου δηλώνεται η ετήσια δαπάνη ενοικίου για φοιτητική κατοικία. Υπενθυμίζεται ότι, πλέον του ποσού, που έχει καταβάλει στο σύνολο του έτους, ο ενοικιαστής πρέπει επίσης να δηλώνει το ΑΦΜ του/των ιδιοκτητών, τον αριθμό του μισθωτηρίου και τον αριθμό της παροχής ρεύματος.

Πώς υπολογίζεται το ποσό της επιστροφής

Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024, με ανώτατα όρια:

800 ευρώ για μισθωτές χωρίς τέκνα

850 ευρώ με ένα τέκνο

900 ευρώ με δύο τέκνα

προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο.

Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται πρόσθετο ποσό έως 800 ευρώ ανά κατοικία. Το πλαφόν εφαρμόζεται μόνο εφόσον το δηλωθέν ενοίκιο υπερβαίνει τα όρια αυτά.