Πότε η πρώτη δόση για τον ΕΝΦΙΑ 2025
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ 2025 μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.
Πότε η πρώτη δόση για τον ΕΝΦΙΑ 2025
Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τα τέλη Μαρτίου 2025 και η τελευταία μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου 2026. Μέχρι τα μέσα Μαρτίου αναμένεται να αποσταλούν οι λογαριασμοί ΕΝΦΙΑ σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με διαφοροποιήσεις ανάλογα με τις μεταβολές στις περιουσίες τους.
Για τους περισσότερους, ο φόρος του ΥΠΟΙΚ θα παραμείνει σταθερός, ενώ ορισμένοι θα δουν αυξήσεις λόγω νέων αγορών, τακτοποιήσεων ή αύξησης της επιφάνειας των ακινήτων τους.
Περισσότεροι από ένα εκατομμύριο φορολογούμενοι θα επωφεληθούν από μειώσεις ή πλήρη απαλλαγή, με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Ειδικές ελαφρύνσεις προβλέπονται για ακίνητα που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές ή είναι ασφαλισμένα. Οι εκπτώσεις και απαλλαγές αφορούν ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, όπως πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Παράλληλα, παρέχεται ειδική έκπτωση 20% σε ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένα για φυσικές καταστροφές, εφόσον η ασφάλιση ισχύει για ολόκληρο το έτος.
Όσοι αποκτήσουν νέα ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι τακτοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές, πιθανότατα θα δουν αυξήσεις στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
Ο υπολογισμός του φόρου θα βασιστεί στα στοιχεία που δηλώνονται στο έντυπο Ε9 έως τα τέλη Ιανουαρίου 2025. Τέλος, η νομοθεσία προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τρία χρόνια για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές κηρυγμένες σε κατάσταση εκτάκτου ανάγκης λόγω φυσικών καταστροφών από την 1η Ιουλίου 2023.
Πώς θα πετύχετε έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ
Οδηγίες για το πώς θα κάνετε το βάρους από τον ΕΝΦΙΑ... ελαφρύτερο. Όσα πρέπει να ξέρετε
Οι ιδιοκτήτες κατοικιών με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών θα μπορούν να επωφεληθούν από διπλάσια έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για το 2025, η οποία φτάνει έως και 20%.
Για ακίνητα με αξία μεγαλύτερη των 500.000 ευρώ, το όφελος παραμένει στο 10%, προσφέροντας και σε αυτές τις περιπτώσεις μια σημαντική ελάφρυνση.
Για να δικαιούται κάποιος τη νέα έκπτωση, η κατοικία πρέπει να πληροί ορισμένα κριτήρια: να είναι ασφαλισμένη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, να καλύπτεται η πλήρης αξία του ακινήτου με ελάχιστη αποτίμηση 1.000 ευρώ ανά τ.μ., συμπεριλαμβανομένων κύριων και βοηθητικών χώρων, και η ασφάλιση να έχει διάρκεια τουλάχιστον 90 ημερών. Αν η ασφάλιση ισχύει για λιγότερο από ένα έτος, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά.
Για την ενεργοποίηση της έκπτωσης, οι ιδιοκτήτες θα χρειαστεί να υποβάλουν αίτηση μέσω της πλατφόρμας myProperty, η οποία θα λειτουργήσει στις αρχές του 2025. Η διαδικασία περιλαμβάνει τη σύνδεση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου με το ακίνητο που αφορά, μέσω του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), καθώς και τη δήλωση τυχόν συνιδιοκτητών ή επικαρπωτών, ώστε να καταθέσουν και εκείνοι την αίτησή τους. Αν υπάρχουν περισσότερα ασφαλιστήρια ή ακίνητα, η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε περίπτωση.
Όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους, δεν θα επωφεληθούν από τις νέες εκπτώσεις και θα καταβάλουν τον ΕΝΦΙΑ στα ίδια επίπεδα με τα προηγούμενα έτη. Παράλληλα, η κυβέρνηση ενθαρρύνει την ασφάλιση ακινήτων, παρέχοντας οικονομικά κίνητρα.
Η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ του 2025 θα πρέπει να καταβληθεί τον Μάρτιο, ενώ θα είναι δυνατή η αποπληρωμή σε έως και 12 μηνιαίες δόσεις. Για την επιβεβαίωση της έκπτωσης, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν τα απαραίτητα έγγραφα μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Δεν υπάρχουν σχόλια
Σημείωση: Μόνο ένα μέλος αυτού του ιστολογίου μπορεί να αναρτήσει σχόλιο.